Αντιπαροχή · Παλαιά Φώκαια

Σπάνιο οικόπεδο αντιπαροχής
Παλαιά Φώκαια, νότια Αττική.

1.100 τ.μ. πανοραμικής γης στον Οικισμό ΑΤΕ Παλαιάς Φώκαιας — εντός σχεδίου, αμιγής κατοικία, Σ.Δ. 0,4. Χτίζει ~440 τ.μ. Σπάνια ευκαιρία για κατασκευαστή με όραμα στη νότια Αττική.

1.100
τ.μ. οικοπέδου
~440
τ.μ. χτίσιμο
2,8 χλμ.
από τη θάλασσα
Θέλω να συζητήσω → Δείτε τα στοιχεία
Στοιχεία Ακινήτου

Ένα οικόπεδο που
μιλάει μόνο του.

Σπάνιο μεγάλο οικόπεδο 1.100 τ.μ. με πανοραμική, απεριόριστη θέα στον καλά οργανωμένο Οικισμό ΑΤΕ Παλαιάς Φώκαιας. Επικλινές με κατωφέρεια — κάθε μονάδα που θα χτιστεί εδώ θα κοιτά τον ορίζοντα. Άρτιο, οικοδομήσιμο, έτοιμο για σύμβαση.

Πολεοδομικά στοιχεία (επαληθευμένα): Εντός σχεδίου πόλεως · Αμιγής Κατοικία · Σ.Δ. 0,4 · Κάλυψη 40% · Πρόσοψη 24 μ. · Βάθος 45 μ. · Άρτιο & Οικοδομήσιμο
📐
1.100 τ.μ.
Εμβαδόν Οικοπέδου
🏗️
Σ.Δ. 0,4
Συντελεστής Δόμησης
📏
~440 τ.μ.
Μέγ. Δόμηση
🏠
40%
Κάλυψη
↔️
24 μ.
Πρόσοψη σε Άσφαλτο
↕️
45 μ.
Βάθος
🌊
2.800 μ.
από Θάλασσα
🗺️
Εντός Σχεδίου
Πολεοδομικό Καθεστώς
🏡
Αμιγής Κατοικία
Ζώνη Χρήσης
Γιατί Εδώ;

Η Παλαιά Φώκαια δεν
είναι τυχαία επιλογή.

🌄

Πανοραμική Θέα

Το επικλινές οικόπεδο με κατωφέρεια εξασφαλίζει απεριόριστη θέα σε κάθε επίπεδο — ιδανικό για split-level σχεδιασμό που πουλάει μόνο του.

🌊

2,8 χλμ. από Θάλασσα

Παραλία, καταδύσεις, ψαροταβέρνες. Η Παλαιά Φώκαια είναι από τις λίγες περιοχές της Αττικής που συνδυάζουν ηρεμία και ζωή δίπλα στο νερό.

📈

Αγορά σε Άνοδο

Η ζήτηση για κατοικία έξω από την Αθήνα παραμένει ισχυρή. Η νότια Αττική είναι από τις πιο δυναμικές αγορές της χώρας τα τελευταία 3 χρόνια.

🛣️

50 λεπτά από Αθήνα

Άμεση πρόσβαση μέσω Ε94. Κοντά σε Σαρωνίδα, Λαγονήσι, Ανάβυσσο. Δεν χρειάζεστε να επιλέξετε ανάμεσα σε πόλη και παραλία.

🏖️

Airbnb & Βραχυχρόνια

Οι μονάδες σε παραθαλάσσιους οικισμούς της νότιας Αττικής αποφέρουν 40–70% υψηλότερα ενοίκια σε σχέση με αστικές περιοχές.

🏘️

Οργανωμένος Οικισμός

Ο Οικισμός ΑΤΕ έχει σαφή πολεοδομική δομή, καλές υποδομές, ήδη χτισμένες κατοικίες — όχι «χωράφι» αλλά ώριμη γειτονιά.

💼

Άριστη Αντιπαροχή

Με 1.100 τ.μ. και Σ.Δ. 0,4 προκύπτουν ~440 τ.μ. χτίσιμο. Ευνοεί 3–6 ποιοτικές κατοικίες με ποσοστό αντιπαροχής 30–45% υπέρ του ιδιοκτήτη.

Η Πρόταση

Αντιπαροχή: Χτίστε εδώ,
μοιραστείτε την αξία.

Ψάχνουμε κατασκευαστή με εμπειρία και όραμα — όχι τον φθηνότερο, τον καλύτερο. Ο ιδιοκτήτης είναι έτοιμος για άμεση διαπραγμάτευση και σύναψη σύμβασης αντιπαροχής.

1

Πρώτη επαφή & εκτίμηση

Στέλνετε μήνυμα, γνωριζόμαστε. Σας δίνουμε πλήρη νομικά έγγραφα και τοπογραφικό. Θέτουμε επίσης στη διάθεσή σας αρχιτεκτονική μελέτη βιωσιμότητας.

2

Διαπραγμάτευση ποσοστού

Σε κλίμα εμπιστοσύνης, ορίζουμε το ποσοστό αντιπαροχής και ποιες μονάδες παίρνει ο καθένας. Κανένα κρυφό κόστος.

3

Συμβολαιογραφική πράξη

Σύναψη σύμβασης αντιπαροχής με όλους τους όρους ξεκάθαρους: παράδοση, προδιαγραφές, εγγυήσεις, χρονοδιάγραμμα.

4

Κατασκευή & κλειδί στο χέρι

Εσείς χτίζετε με μηδενική εμπλοκή του ιδιοκτήτη. Στο τέλος, παραλαμβάνει τις μονάδες του έτοιμες για χρήση ή πώληση.

Τι έχει στο χέρι ο κατασκευαστής

✦

1.100 τ.μ. εντός σχεδίου, αμιγής κατοικία — άρτιο & οικοδομήσιμο χωρίς εκκρεμότητες

✦

~440 τ.μ. χτίσιμο (Σ.Δ. 0,4, κάλυψη 40%) · πρόσοψη 24 μ. σε ασφαλτόδρομο · βάθος 45 μ.

✦

Επικλινές με κατωφέρεια — πανοραμική, απεριόριστη θέα σε κάθε όροφο · ιδανικό για split-level αρχιτεκτονική

✦

Ποσοστό αντιπαροχής 30–45% για τον ιδιοκτήτη · διαπραγματεύσιμο ανάλογα με την ποιότητα κατασκευής

✦

Εναλλακτικά: εξετάζεται και αγοραπωλησία σε τιμή αγοράς κατόπιν συμφωνίας

Τοποθεσία

Παλαιά Φώκαια — Οικισμός ΑΤΕ,
νότια Αττική

Αεροφωτογραφία οικοπέδου 1.100 τ.μ. με χαραγμένα όρια και διαστάσεις — Οικισμός ΑΤΕ, Παλαιά Φώκαια
Αεροφωτογραφία Οικοπέδου Satellite view με χαραγμένα όρια · ~1.200 τ.μ. ορατό εμβαδόν
Ευρύτερη άποψη περιοχής Παλαιάς Φώκαιας — θέση οικοπέδου με κόκκινο βέλος, παραλία αριστερά
Θέση στην Παλαιά Φώκαια Παραλία ορατή αριστερά · 2,8 χλμ. από το οικόπεδο
Επικοινωνία

Τα καλά οικόπεδα
δεν περιμένουν.

Αν αναζητάτε οικόπεδο αντιπαροχής στη νότια Αττική με πανοραμική θέα, δυνατότητα ανέγερσης 440 τ.μ. και ιδιοκτήτη έτοιμο για συμφωνία — αξίζει να επικοινωνήσετε σήμερα.

📍
Τοποθεσία Οικισμός ΑΤΕ, Παλαιά Φώκαια, Αττική
✉️
Επικοινωνία Μέσω της φόρμας — απάντηση εντός 24 ωρών
⚡
Διαθεσιμότητα Δευτ.–Σάβ. 09:00–20:00
Πλήρη Πολεοδομικά & Τεχνικά Στοιχεία

Πολεοδομικά Στοιχεία

  • Καθεστώς: Εντός σχεδίου πόλεως
  • Χρήση: Αμιγής Κατοικία (ΑΚ)
  • Συντελεστής Δόμησης: 0,4
  • Ποσοστό Κάλυψης: 40%
  • Μέγιστη δόμηση: ~440 τ.μ.
  • Κατάσταση: Άρτιο & Οικοδομήσιμο
  • Οικισμός: Οικισμός Αγροτικής Τράπεζας (ΑΤΕ)

Γεωμετρικά Στοιχεία

  • Εμβαδόν: 1.100 τ.μ.
  • Πρόσοψη: 24 μ. σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο
  • Βάθος: 45 μ.
  • Μορφολογία: Επικλινές με κατωφέρεια
  • Θέα: Πανοραμική, απεριόριστη
  • Συντεταγμένες: 37.72822°N, 23.97253°E
  • Οδός: Ογδόη, Παλαιά Φώκαια

Αποστάσεις

  • Θάλασσα: 2.800 μ.
  • Κέντρο Αθήνας: ~50 χλμ.
  • Αεροδρόμιο: ~31 χλμ.
  • Σαρωνίδα: ~3 χλμ.
  • Λαγονήσι: ~8 χλμ.
  • Ανάβυσσος: ~4 χλμ.
  • Οδική πρόσβαση: Ε94 Αθήνα–Σούνιο

Περιγραφή Οικοπέδου — Αντιπαροχή Παλαιά Φώκαια

Το οικόπεδο 1.100 τ.μ. στον Οικισμό Αγροτικής Τράπεζας (ΑΤΕ) της Παλαιάς Φώκαιας αποτελεί μία από τις σπανιότερες ευκαιρίες αντιπαροχής στη νότια Αττική. Βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, σε ζώνη αμιγούς κατοικίας, με συντελεστή δόμησης 0,4 — δηλαδή συνολικό χτίσιμο περίπου 440 τ.μ. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο χωρίς καμία νομική εκκρεμότητα.

Η μορφολογία του εδάφους — επικλινές με κατωφέρεια — εξασφαλίζει πανοραμική, απεριόριστη θέα από κάθε όροφο του μελλοντικού κτιρίου. Αυτό αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για κατασκευαστή που επιθυμεί να διαφοροποιηθεί στην αγορά: κατοικίες με θέα πωλούνται ταχύτερα και σε υψηλότερες τιμές στη νότια Αττική.

Η Παλαιά Φώκαια ανήκει στον Δήμο Σαρωνικού και βρίσκεται 2,8 χλμ. από την παραλία, 50 χλμ. από την Αθήνα μέσω Ε94 και 31 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Η αγορά κατοικίας στην περιοχή παρουσιάζει σταθερή άνοδο τα τελευταία χρόνια, με έντονη ζήτηση τόσο για μόνιμες κατοικίες όσο και για βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb).

Ο ιδιοκτήτης ζητά αντιπαροχή με ποσοστό 30–45% των αποπερατωμένων μονάδων. Εναλλακτικά εξετάζεται και απευθείας αγοραπωλησία κατόπιν συμφωνίας. Επικοινωνήστε μέσω της φόρμας επικοινωνίας.