# Οικόπεδο 1.100 τ.μ. προς Αντιπαροχή – Παλαιά Φώκαια, Αττική

> Ιδιώτης ιδιοκτήτης προσφέρει οικόπεδο 1.100 τ.μ. στην Παλαιά Φώκαια, νότια Αττική, προς αντιπαροχή ή απευθείας πώληση. Το οικόπεδο βρίσκεται στην οδό Ογδόη, Οικισμός Αγροτικής Τράπεζας (ΑΤΕ), εντός σχεδίου πόλεως, ζώνη αμιγούς κατοικίας.

## Βασικά Στοιχεία

- **Εμβαδόν**: 1.100 τ.μ.
- **Τοποθεσία**: Οδός Ογδόη, Οικισμός ΑΤΕ, Παλαιά Φώκαια, Αττική, Ελλάδα
- **Συντεταγμένες**: 37.72822°N, 23.97253°E
- **Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.)**: 0,4 → μέγιστη δόμηση ~440 τ.μ.
- **Ποσοστό Κάλυψης**: 40%
- **Πρόσοψη**: 24 μ. σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο
- **Βάθος**: 45 μ.
- **Πολεοδομικό καθεστώς**: Εντός σχεδίου πόλεως
- **Χρήση γης**: Αμιγής Κατοικία
- **Νομική κατάσταση**: Άρτιο και οικοδομήσιμο, χωρίς εκκρεμότητες
- **Έδαφος**: Επικλινές με κατωφέρεια – πανοραμική, απεριόριστη θέα
- **Απόσταση από θάλασσα**: 2.800 μ. (Παραλία Παλαιάς Φώκαιας)
- **Απόσταση από Αθήνα**: ~50 χλμ. μέσω Ε94

## Πρόταση Συνεργασίας

- **Αντιπαροχή**: Ο κατασκευαστής αναλαμβάνει εξ ολοκλήρου το κόστος ανέγερσης. Ο ιδιοκτήτης λαμβάνει 30–45% των αποπερατωμένων διαμερισμάτων.
- **Εναλλακτικά**: Απευθείας αγοραπωλησία κατόπιν συμφωνίας.
- **Πιθανός αριθμός μονάδων**: 3–6 κατοικίες ανάλογα με σχεδιασμό.

## Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας

- Παραθαλάσσια περιοχή με υψηλή ζήτηση για εξοχικές και μόνιμες κατοικίες
- Οργανωμένος οικισμός με υποδομές και ήδη ανεπτυγμένη περιοχή
- Υψηλές αποδόσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) στη νότια Αττική
- Πανοραμική θέα λόγω κατωφέρειας – αυξημένη αξία μονάδων

## Επικοινωνία

- **Email**: Μέσω φόρμας επικοινωνίας στη σελίδα
- **Φόρμα επικοινωνίας**: https://oikopedo-palaia-fokaia.gr/#contact
- **Απόκριση**: Εντός 24 ωρών

## Σελίδες

- [Ελληνική έκδοση](https://oikopedo-palaia-fokaia.gr/): Πλήρης παρουσίαση οικοπέδου στα ελληνικά
- [English version](https://oikopedo-palaia-fokaia.gr/en/): Full property presentation in English

---

## Key Facts (English)

- **Plot**: 1,100 m² building plot, Palaia Fokaia, South Attica, Greece
- **Street**: Ogdoi (Ογδόη), ATE Settlement
- **FAR**: 0.4 → max buildable ~440 m²
- **Coverage**: 40% | Frontage: 24 m | Depth: 45 m
- **Zone**: Exclusively residential, within city plan
- **Terrain**: Sloped (downward gradient) — panoramic, unobstructed views
- **Distance to sea**: 2,800 m
- **Distance to Athens**: ~50 km via E94 motorway
- **Available for**: Antiparochi (land-for-apartments exchange) OR direct purchase
- **Landowner share**: 30–45% of finished units (negotiable)
- **Potential units**: 3–6 quality residences
- **Contact**: https://antiparochi-fokaia.gr/#contact (contact form)